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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：55000 萬
- 參考單價：26.66 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2063.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1962.21 坪
- 附屬建物面積：100.91 坪
- 土地面積：2634.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的大型商用資產，整體而言，對於尋求長期資產配置或具專業經營能力的投資者來說，具備一定的購買價值，但不適合一般自住的購屋者。
主要理由如下：
- 地段發展潛力：鄰近南科與高鐵站預定地，掌握屏東未來核心發展區域，長期持有價值可期。
- 現金流潛力：具備成熟旅館規模與設備，若能持續經營，可提供穩定的營收回報，作為資產現金流工具。
- 高昂門檻與風險：總價高達 5.5 億元，且屋齡 19 年，需確認結構安全與設備狀態。加上商用不動產受景氣影響大，需評估自身資金調度與風險承受度。
建議您在投資前，務必委託專業建築師進行結構安全勘驗，並詳細審視旅館當前的租約狀況與財務報表，確認投資報酬率是否達成預期目標。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
暱稱：LuLu
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-531398
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經紀業名稱: 雅鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第326248號
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